L’Étang-Salé : maison de 2016 côté forêt, emplacement rare, 3 chambres + bureau, grand garage et dépendance

Au début de L’Étang-Salé les Hauts, à environ 60 m d’altitude et en lisière de forêt, cette maison construite en 2016 bénéficie d’un emplacement rare. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à 4 minutes en voiture de la route des Tamarins, du bassin Pirogues et des plages. Le centre-ville et les commerces sont tout proches.

Sur un terrain de 411 m², elle offre 137 m² au total, dont 106m² habitables. Vivable de plain-pied, elle est bien agencée et ses pièces de vie sont lumineuses.

Au rez-de-chaussée :

une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le salon ; une chambre avec dressing ; un bureau, qui peut aussi servir de chambre d’enfant ; une salle d’eau avec douche à l’italienne ; un WC ; une superbe varangue couverte de 35,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

À l’étage :

deux chambres ; un palier ; une salle de bain à terminer, avec un second WC en attente.

À l’extérieur :

un garage fermé de 28,6 m², avec 4,10 m de hauteur sous plafond, transformable en surface habitable (location saisonnière, cabinet pour profession libérale…) ; un cabanon de 12 m², avec toutes les arrivées disponibles, pour en faire une dépendance ; 3 places de stationnement ; un terrain piscinable et un extérieur privatif propice à la détente.

Les plus : chauffe-eau solaire, 4 climatisations, fibre, bon état général.

C’est un cadre idéal pour profiter à la fois de la forêt, du centre-ville et du littoral.

Prix : 530 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 100 €

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Brian LEMEL, Mascarel Immobilier, 0692 36 01 60, brian@mascarelimmo.fr